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Documentación y gastos

Generalmente, para poder alquilar un piso la agencia de alquiler o el propietario del piso le solicitarán los siguientes documentos:

  • Fotocopia del DNI
  • RIB
  • Contrato de trabajo
  • Attestation de l´employeur (Es un documento que debe aportar la empresa en la que esté trabajando, certificando el tipo de contrato y las condiciones del mismo)
  • Las tres últimas nóminas (normalmente piden un sueldo tres veces superior al precio del alquiler del piso)
  • Última declaración de la renta o carta de honor de que no existe obligación de declarar.
  • en el caso de que en el piso en el que se resida esté a nombre de otra persona junto con el DNI de la persona que aloja. En caso de que exista un avalista, serán necesarios los mismos documentos a excepción de los relacionados con el alquiler.

Los gastos de la agencia inmobiliaria

  • Al alquilar: los gastos representan en general el importe de un mes de alquiler, cargas no incluidas.
  • Al comprar: la mayoría de las agencias suelen facturar una comisión que puede variar entre un 5 y un 10 % del importe del bien inmobiliario puesto en venta. Tenga en cuenta que estos gastos, algo elevados, cada vez son más negociables y no olvide que los gastos de la agencia se pueden deducir de los gatos notariales.

Anuncios inmobiliarios (vocabulario y significados)

  • En un alquiler “CC” (Charges Comprises = Cargas incluidas) oTTC (Toutes Taxes Comprises = Todos Impuestos incluidos o IVA incluido) las cargas locativas están incluidas; en un alquiler “HT” (Hors Taxe, Impuestos o IVA no incluidos) no lo están.
  • Una vivienda “antigua” es aquella construida antes de 1948, de lo contrario es “reciente”. No confunda: edificio “nuevo” y “estado nuevo”.
  • Una “habitación para el servicio” está situada al exterior del apartamento, una “habitación independiente” en el interior con acceso a un lavabo y a un WC.
  • Un “estudio” incluye: una sola estancia principal con una zona de cocina, un cuarto de baño o de ducha y WC. Un “T1” o “F1”integra además una cocina por separado.
  • La T o la F seguidos por un número (F2, F3, F4, etc.) indican el número de estancias. Atención: esto no incluye el cuarto de baño, la cocina, el WC, la entrada y los pasillos.
  • “Todo confort” significa como mínimo: WC, cuarto de baño o de ducha, calefacción central y zona de cocina.
  • No confunda la apelación “Kitch” (de “kitchenette”, o pequeña zona de cocina dentro de una estancia principal) con una verdadera cocina.
  • La superficie indicada corresponde a la superficie habitable (con la mención: “Ley Carrez”). Advertencia: indicar una superficie errónea no compromete la responsabilidad del propietario.